2025/02/28_建築物省エネ法について

【目次】

１.建築物省エネ法とは
２.2025年4月 建築物省エネ法改正
３.建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度
４.ZEH（ゼッチ）とZEB（ゼブ）
５.まとめ

建築物省エネ法は、建築物のエネルギー消費性能の向上を目的とした法律で、2009年に制定されました。
この法律は、建築物の省エネルギー基準への適合を義務付け、適合性の判定や省エネ性能の表示などの措置を通じて、省エネルギーの推進を図っています。

制定の背景
建築物のエネルギー消費量は、社会経済情勢の変化に伴い著しく増加しています。
特に、建築物分野は日本のエネルギー消費量の約3割を占めており、温室効果ガス排出削減の観点からも重要な分野です。また、木材需要の約4割が建築物分野に関連しており、温室効果ガスの吸収源対策としても建築物分野での取り組みが求められています。
これらの背景から、建築物の省エネ性能の一層の向上と木材利用の促進を目的とした対策の強化が必要とされ、建築物省エネ法が制定されました。

2025年4月、建築物省エネ法が改正されます。主な改正内容は以下の通りです。

・省エネ基準適合義務化
原則全ての新築住宅および建築物に対し、省エネ基準への適合が義務付けられます。

・建築確認手続きの見直し
建築確認手続きの中で省エネ基準への適合性審査を行います

省エネ性能ラベルには、ZEH（ゼッチ）やZEB（ゼブ）などの表示があります。
ZEHは住宅、ZEBは建築物で、どちらも年間の一次エネルギー消費量をゼロにすることを目指した省エネ性能の基準です。
ZEHやZEBは、建物の省エネ性能をさらに一歩進めた取り組みであり、未来の住宅や商業施設の基準として重要視されています。

ZEH（ゼッチ）: Zero Energy House
ZEHとは、住宅において、消費するエネルギーをゼロにすることを目指した「ゼロエネルギー住宅」のことです。
高い断熱性能や高効率設備、再生可能エネルギーを活用することによって、消費エネルギーを最小限に抑え、最終的にエネルギー消費量をゼロにすることを目指します。

ZEB（ゼブ）: Zero Energy Building
ZEBは、ZEHの商業施設やオフィスビルに相当するもので、エネルギー消費量をゼロにすることを目指した「ゼロエネルギービル」です。
高断熱、効率的な設備、そして再生可能エネルギーを利用することで、エネルギー消費を最小限にし、可能な限りゼロにします。特に商業施設やオフィスビルでは、エネルギー消費量が大きいため、ZEB化が推進されています。