スカイコートにはリノベーション専門部署の「スカイクラフトラボ」がございます。
築年数が経過したワンルームマンションを原状回復ではなく、全く新しい空間にデザインリノベーションします。長年にわたり快適な住環境を提供し続けてきたスカイコートならではのノウハウを活かし、リノベーションを通じて建物に新たな価値を創造します。今回は広い一つの居室を、ダイニングキッチンと寝室として居住スペースを分けたリノベーション事例をご紹介いたします。
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■Before
■After
【物件概要】
・竣工年1985年
・専有面積26.46㎡
・都営大江戸線 牛込柳町駅まで徒歩5分
Before リノベ前賃料：75,950円
⇩ 19,050円（約25％）UP
After リノベ後賃料：95,000円
■ルーム（Before）
■ルーム（After）
■ルーム（Before）
■ルーム（After）
26㎡の縦長な空間を活かして、「ワンルーム」から「1DK」にバリューアップ。３枚の引込戸によって、寝食を分離することも、1つの大きなお部屋として使うことも可能な間取りとしました。その時の状況に合わせてお部屋の使い分けができ、生活しやすい空間になっております。
■キッチン（Before）
■キッチン（After）
直近の入居者が約10年間お住まいになっていたため、年季の入ったキッチンでした。キッチンの電気コンロはIHコンロに変更、限られたスペースの中で元々なかった調理スペースも確保し、清潔感のあるキッチンへ生まれ変わりました。
■3点ユニットバス（Before）
■バスルーム（After）
■サニタリールーム（After）
■独立洗面台（After）
コンパクトにバス・トイレ・洗面台が一体となった「３点式ユニットバス」を解消。それぞれ独立させた水廻りの設備に加え、洗濯機置場、浴室乾燥機を新設し、また収納力も約4倍にアップしました。
■玄関（Before）
■玄関（After）
■廊下（Before）
■廊下（After）
玄関スペースを広く取り、自転車等もおける程のスペースを確保しました。シューズボックスにはあえて扉を設置せず、通気性を保ちながらコストの削減にもつながります。また、鍵やマスクを置いたりインテリアグッズを飾ることのできる棚も設置し、使いやすさにこだわった玄関となりました。
■寝室（After）
■クローゼット（After）
■ダイニングキッチン（After）
■ダイニングキッチン（After）
3.1帖の寝室にはクローゼットを新設し、利便性を向上。ダイニングキッチンと寝室の床は温かみのある木目調に揃え、扉を開けても閉めても統一感のある生活のしやすい間取りとなりました。
今回リノベーションしたお部屋は、募集開始からわずか数日で入居者が決まりました。今の入居者のニーズに合ったプランとすることでお客様の目に留まりやすくなり、空室期間を短縮することができました。
今回は広いお部屋を活かして間取り変更したリノベーション事例をご紹介しました。築年数が古いお部屋であっても効果的なリノベーションによって、お部屋のイメージだけでなく資産価値も上がります。「空室」や「家賃下落」にお悩みで、リノベーションに興味を持たれた方は、下の「お問い合わせ」よりお気軽にご相談ください。今後も世界にひとつだけの特別なお部屋作りのお手伝いをさせていただきます。
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