■借り上げ契約（サブリース契約）
オーナー様と特定賃貸借契約を結び、入居者に転貸する契約です。マンション経営で心配な空室リスクを回避するシステムで、オーナー様は毎月定額の収入を確保できます。
不動産会社が借り上げますので、入居者の有無にかかわらず家賃がオーナー様にお支払いされます。
また、賃貸管理を不動産会社に任せることができます。
実際の入居者の家賃とオーナー様が得られる家賃に差があるという特徴があります。
【スカイコートの借り上げシステム】
■管理委託契約
賃貸物件の管理を、管理会社に委託する契約です。本来、物件の管理はオーナー様ご自身で行うものですが、入居者とのやり取りや、建物の修繕や清掃等、賃貸管理の業務全般を不動産会社に任せることができます。
委託（代行）手数料が発生する、空室時には家賃収入が得られない等の特徴があります。
【スカイコートの集金代行契約】
まとめ
今回の記事はいかがでしたでしょうか？
不動産投資の専門用語の意味や使い方を理解することで、情報の正確な理解と意思決定の迅速化やリスク管理の向上、専門家とのコミュニケーションの円滑化、より効果的な市場分析など様々なメリットが生まれます。
今回の記事がオーナー様のご所有物件の現状把握や、今後の方向性の検討などのきっかけになりましたら幸いです。
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