1.そもそも大規模修繕工事とは？
大規模修繕工事とは、外壁の補修や屋上防水、鉄部塗装、共用部設備の更新など、マンションの各所を広範囲に見直し、改修を行う工事です。
建物の老朽化を防ぎ、長く安心して使い続けられる状態を保つために実施されます。
劣化はゆっくりと進みます。
ひび割れやサビなど、目に見える不具合の裏側で、雨水の侵入や構造部分の腐食が静かに進行していることも。
こうしたダメージを早期に見つけ、最小限の費用で対処するためにも、大規模修繕はとても重要な役割を果たします。
２.「住めるから大丈夫」では済まされない理由
たとえば、外壁に生じた小さなクラック（ひび割れ）を放置すると、そこから雨水が入り込み、内部の鉄筋を腐食させてしまうおそれがあります。
結果として、大がかりな補修工事が必要になり、費用もかさみます。
大規模修繕は、こうした“見えない劣化”に先回りして対応するもの。
計画的に実施することで、突発的なトラブルや修繕コストの増大を防ぐことができるのです。
４.まとめ
今回の記事はいかがでしたでしょうか？
大規模修繕工事は、出費を伴うものですが、それは“建物の未来に対する前向きな投資”です。
オーナー様としての視点を持ち、適切なタイミングで大規模修繕工事を行うことが、資産価値を守ることへと繋がります。
オーナー様としての視点を持ち、適切なタイミングで大規模修繕工事を行うことが、資産価値を守ることへと繋がります。
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