不動産投資×リノベーション
【リノベーション】
元の状態に戻すのではなく、今までとは異なる価値を新たに加える改修行為を指します。
既存の住宅に用途や機能の追加や変更に加え、性能と付加価値を向上させたり、新たな価値を生み出します。マンションの一室から建物全体まで幅広い規模で使われることが多いです。
【リフォーム】
時間の経過とともに傷や汚れ、設備の機能が低下した状態を元に戻す改修行為を指します。具体的にはフローリングや壁紙の張替え、ユニットバスやキッチンなど設備の入替えなどが該当します。
【原状回復】
マンション、アパートなどの入居者が退去する際に、お部屋を入居時の状態に戻すことを指します。この際、通常の生活における汚れや傷、経年劣化は含まれません。
【リノベーションの事例】
事例①
【物件情報】東京都文京区 東京メトロ丸の内線 茗荷谷駅徒歩5分
竣工年1997年(築24年) 17.20㎡
あえてダクトや配管を見せるスケルトン天井はクールな印象を与えます。対照的に無垢のフローリングや作り付け棚、ドアはナチュラルな印象を与える柔らかな色の木を採用。クールとナチュラル、二面性のあるデザインを1つの部屋に同居させることで、個性的ながらも飽きのこない部屋づくりを実現。用途自在な棚や無駄を省いた開放的なスペースにより、住まう人が生活に合わせて「作る」ことができるお部屋になりました。
【リノベーション内容(メイン)】
・間仕切り壁や天井を取り払い、洋室を拡張
・コンパクトキッチン、ユニットバスはシャワールーム、ウォシュレット付トイレへ変更
・壁面収納可能なウォールシェルフの取り付け
事例②
【物件情報】埼玉県川口市 京浜東北・根岸線 西川口駅徒歩5分
竣工年1989年(築32年)20.05㎡
メインカラーの黄色を引き立たせるため、壁やキッチンには白・黒・グレーなどの無彩色を採用。美しいコントラストがより一層鮮やかに黄色を映し出します。居室にはナチュラルな木材を使用し、落ち着いた空間を演出。コスト面では、クロスを使わず塗装で仕上げることでメンテナンス費用を抑えています。戸棚やシューズボックス、クローゼットの扉などあらゆる扉をあえてなくすことで、「生活を魅せる」ことができます。
【リノベーション内容(メイン)】
・戸棚やクローゼットなどの扉を取り払い、洋室を拡張
・2口IHコンロのコンパクトキッチン、シャワールーム、独立洗面台を設置、ウォシュレット付トイレへ変更。
・壁面収納可能なウォールシェルフの取り付け
【SKY CRAFTLab.とは】
「SKY CRAFT Lab.」は、マンション経営のパイオニア「スカイコート」が手掛けるリノベーション事業です。
暮らしのニーズは時代とともに変わっていきます。時代にそぐわなくなったお部屋に対してリノベーションを行うことで、新たな付加価値を加えます。ただお部屋の改修を行うだけではなく、普通のお部屋とは一味違ったこだわりのお部屋づくりをいたします。
また「SKY CRAFT Lab.」では、スカイコートだからこそできる入居率や賃料アップを図ったリノベーションのご提案が可能です。もちろん当社の物件だけではなく他社の物件、さらにご自宅、店舗やオフィス等、投資用物件以外のご依頼も幅広く承っております。
オーナー様の大切なお部屋の可能性を、もっと広げてみませんか?
全てのリノベーション・コンバーションはぜひSKY CRAFT Lab.にお任せください。
他にも事例をご紹介しておりますのでぜひ、ご覧ください。
また、リノベーションに関するご相談やご不明点などもお気軽にお問い合わせくださいませ。
いかがでしたでしょうか。知らない知識や感心したものがひとつでもあれば、嬉しいです。「こんな記事書いてほしいな」「このサイトを通じてこんなことやってほしいな」「こんなサービスがほしいな」などのお便りや記事の感想もお待ちしております(*^^*)
最後までお読みいただきありがとうございます。
作成者:濱出
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