2022/05/13_「スカイコートグレース世田谷弦巻」魅力的な周辺環境や再開発

1. 利便性の高いアクセスと周辺環境

『スカイコートグレース世田谷弦巻』は、東京都世田谷区弦巻に位置し、東急世田谷線「上町」駅より徒歩7分、東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩14分と、2路線が利用できる利便性の高い立地となっています。都内の人気エリアへのアクセスも、「桜新町」駅より「二子玉川」駅まで5分、「渋谷」駅まで10分、「自由が丘」駅まで11分、「新宿駅」まで17分と、通勤・通学はもちろんショッピングもお楽しみ頂けます。

また、物件周辺の商業施設も充実しています。コンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局などへは徒歩5分以内です。東急世田谷線「上町」駅を利用する場合は、いずれも駅から物件までの間にあるため、入居者様の暮らしやすさにつながります。

そして、桜新町の桜並木や駒沢オリンピック公園が街を彩り、都会でありながら自然に包まれた生活を実現できます。

※アットホーム株式会社統計調査レポート
＜出典＞ GT独自施設POIデータ／ジオテクノロジーズ（株）
シリアルNo. 20220420101214551026

2.入居者ターゲット

〇ビジネスパーソン

前述の通り利便性の高いアクセスにより、渋谷・新宿・品川等にお勤めのビジネスパーソンの入居に加えて、
世田谷区、渋谷区には多数の大企業があるため社宅制度を利用しての入居も見込めます。

〈世田谷区・渋谷区に本社を置く企業例〉
・楽天グループ株式会社（玉川）
・東邦ホールディングス株式会社（代沢）
・東日本旅客鉄道株式会社（代々木）
・ぴあ株式会社（東）
・キューピー株式会社（渋谷）
・株式会社ディー・エヌ・エー（渋谷）
・セコム株式会社（神宮前）
・株式会社ユナイテッドアローズ（神宮前）　　など

〇大学生
多数の大学が所在する文教エリアのため、大学生の入居も見込めます。

〈近隣の大学例〉
・昭和女子大学
・駒澤大学（駒沢キャンパス）
・日本体育大学（世田谷キャンパス）
・東京農業大学（世田谷キャンパス）
・多摩美術大学（上野毛キャンパス）

〈東急田園都市線直結の大学例〉
・國學院大学（渋谷キャンパス）
・青山学院大学（青山キャンパス）
・日本経済大学（東京渋谷キャンパス）
・専修大学（神田キャンパス）
・大妻女子大学（千代田キャンパス）　　　など

このように実際の入居者として幅広い世代・様々なライフスタイルの方にお勧めできる物件です。

3. 再開発

二子玉川東地区市街地再開発事業（完了済み）
世田谷区では下北沢、三軒茶屋、二子玉川の3地区を「広域生活・文化拠点」に位置づけ、それぞれの地域の特色を活かしたなかで、適切な土地の高度利用や賑わいのある商業・業務機能の集積を図ります。また、地域の交通核の強化や、水と緑のネットワーク形成もこの再開発事業に含まれます。テレビなどでも紹介される二子玉川駅の「二子玉川ライズ」もこの再開発のひとつです。
物件のある世田谷弦巻は二子玉川と三軒茶屋の間に位置し、この再開発のメリットを大いに享受できる立地となっております。再開発により、さらに便利に・住みやすい街になり、今後の入居者も安定的に見込めるようになると考えられます。

〈参考〉世田谷区・渋谷区などの物件近隣再開発例
・二子玉川東地区市街地再開発事業
・三軒茶屋・太子堂四丁目地区市街地再開発事業
・野沢四丁目地区市街地再開発事業
・渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業
・道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業　　　など

世田谷区HP　再開発
https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/sumai/001/002/index.html

渋谷区HP　市街地再開発事業
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/toshi_keikaku/saikaihatu.html

4. まとめ

現在分譲中の「スカイコートグレース世田谷弦巻」は利便性の高いアクセスを誇り、豊富な周辺施設により非常に住みやすい街に位置することがお分かり頂けたと思います。今後の賃貸市場にも注目していきたいエリアです。この機会にぜひお問い合わせください。また、今後は実際に家具を設置したモデルルームの写真も公開していく予定です。ぜひ楽しみにお待ちください。

『スカイコートグレース世田谷弦巻』魅力的な周辺環境や再開発

1. 利便性の高いアクセスと周辺環境

2.入居者ターゲット

3. 再開発

4. まとめ

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